Vår mäklare var utmärkt och serviceinriktad till en början.
Vi kom överens om köp av en lägenhet, möbleraad och utrustad. När tillträdesdagen närmade sig hörde säljarna av sig och ville ha extra betalt för en del saker som skulle ingått.
Mäklaren var ytterligt feg och agerade inte i denna situation.
När tillträdesdagen närmade sig hade Spanien fått utegångsförbud och vi kunde inte resa till Spanien. Vi litade alltså inte på säljarna och mäklaren vägrade att låta en vän till oss komma till lägenheten i vårt ställe.
Vår legal advisor sa att det var problem att få lagfart hos notarien och att alla andra mäklare gått med på att flytta fram tillträde/slutbetalning. Alla utom Fastighetsbyrån! Deras Legala avd. framförde att situationen inte var nån Force Majeur. Det gällde enbart vid jordbävning!!
Vi beslutade oss för att hellre förlora handpenningen än att betala ytterligare en stor summa.
Trist och DYRT att missa detta köp genom Fastighetsbyrån.
Läs mer
2020-04-09
Roland W
svarar Eva Birgitta G
Hej tack för era synpunkter, jag vill gärna tydliggöra vissa saker rent generellt, för synpunkter och kommentarer i ert enskilda ärende vill jag att ni kontaktar min kollega Mats Laaksonen kontoret i Torrevieja. mats.laaksonen@fastighetsbyran.com eller telefon: +34 667 612 686.
När det gäller vårt uppdrag som mäklare och som regleras i köpekontraktet mellan oss som mäklare, köpare och säljare där vi är förmedlaren, så förmedlar vi själva bostaden. När det gäller saker som möbler och andra tillbehör till bostaden som ska ingå eller tas med vid försäljningen regleras enbart i överenskommelse mellan köpare och säljare. Fastighetsmäklaren förmedlar bostaden inte tillbehören som möbler, bilar eller andra lösa inventarier. Om köpare eller säljare ger Fastighetsbyrån i uppdrag att framföra en synpunkt gällande tillbehören till bostaden till den andra parten så gör vi självklart det. Men vi har ingen möjlighet att agera i denna fråga då det handlar om saker som vi inte har förmedlat försäljningen/ägarbytet av.
Fastighetsbyrån äger inte bostaden men oftast har vi som mäklare nycklar till bostaden men detta betyder inte att vi disponerar bostaden hur vi vill, vi har fått ett förtroende och ett uppdrag av säljaren att ha nycklarna men vi använder nycklarna för att öppna bostaden enligt de instruktioner som vi fått från säljaren som fram till tillträdesdagen äger bostaden.
När det gäller force majeure i samband med COVID-19, så får detta bedömas ifrån fall till fall, men om detta skulle konstateras att force majeure skulle föreligga, vilket det i de flesta fall inte gör, då möjligheter finns för både köpare och säljare har möjlighet att genomföra tillträdet även under de förhållande som nu råder med anledning av COVID-19. Skulle det finnas hinder som skulle bedömas som Force majeure skulle det i så fall kunna skapa en försening av tillträdet men inget brott av kontraktet i sin helhet.
Jag hoppas att ni vill kontakta Mats för att diskutera och reda detaljerna i ert enskilda ärende.
gillar detta
