Köpte en villa i Norrahammar av Henrik Holm.
Vi var medvetna om att det fanns brister på fastigheten och det vi kunde se vid visningen har inte gett oss några överraskningar.
Vi kände lite osäkerhet ang avloppet, den delen som man inte kan se och ställde frågan vid flera tillfällen om skicket på avloppet.
Vid samtliga tillfällen svarade säljaren att avloppet var besiktigar av företag med kamera och att det skulle vara ok.
Frågan ställdes bl.a. vid kontraktsskrivning och vid slutavräkningen på Mäklarens kontor.
Det tog 14 dgr efter att vi flyttat in så blev det stopp i avloppet.
Sedan kom upprepade stopp och i Februari blev huset obeboeligt pga stopp. Vi tar då dit JRAB för kontroll och rensning. Han säger då: Här var ju jag för ett år sedan och dömde ut avloppet som en katastrof, det måste bytas ut.
Så säljare var fullt medveten om skicket på avloppet, men valde att upprepade gånger ljuga om detta.
För att få huset beboeligt igen beställer vi byte av hela avloppsstammen i källaren, kostnad ca: 55.000:-
Driftskostnaden som presenterades i prospektet på huset visade sig vara 100% fel. Så för att få en rimlig driftskostnad installerar vi en värmepump, kostnad 110.000:.
Under försäljningsfasen har Henrik Holm försökt att "mörka" den verkliga driftskostnaden genom att försöka sälja huset utan den lagstadgade energideklarationen.
Energideklarationen överlämnas efter begäran från mig till oss vid överlåtandet av huset, och då var alla papper skrivna.
Han har även underlåtit att ta fram fakturakopior på säljarens energikostnader trots att jag upprepade gånger efterfrågat detta.
Min uppfattning är att en erfaren mäklare borde ha insett att driftskostnaden som presenterades inte var rimlig.
Eller åtminstone stämt av med säljaren att alla kostnader och avgifter finns med och är korrekta.
Jag som köpare litar ju på att det som står i prospektet stämmer, med viss marginal.
När jag lite uppriven mailar Henrik Holm om detta och kritiserar det hela får jag ingen som helst förståelse, han slutar att svara på mina mail.
Våren 2019 får vi återigen stopp i avloppet och huset blir obeboeligt.
Denna gången är det den utvändiga delen av avloppet som döms ut. Hela avloppsstammen från huset till tomtgränsen byts ut, kostnad 80.000:-
Så inom loppet av 10 mån efter köpet har vi fått lägga ut ca: 300.000:- för att kunna bo i huset.
Min uppfattning är att Henrik Holm har agerat klandervärt och partiskt för säljaren och inte på något sätt försökt tillvarata mina intressen och klagomål, utan har slutat att svara på mail.
Jag kan inte på något sätt rekommendera Svensk Fastighetsförmedling och Henrik Holm för köp av ett nytt hus. Däremot kan jag rekommendera honom om det är ett "lik" du skall sälja.
Läs mer
2019-10-25
Henrik H
svarar Tomas N
Hej, Tomas.
Tråkigt att du upplevt affären på detta sätt.
Den kan dock inte ha varit en total överraskning för dig att du köpte ett renoveringsobjekt.
Du betalade 1.295.000kr för ett stort hus i Norrahammar, utan ett fungerande badrum, med ett kök som var ett hopaplock, mycket i husets renovering återstod att göra och med en hel källare med fuktpåslag, som jag var tydlig med att den sannolikt inte går att dränera då huset är byggt på berg.
Ett dylikt hus i normalskick kostar den dubbla summan mot det du betalade.
Det var i ett skick som gjorde att säljarna inte ens ville besiktiga huset och det hade delvis varit obebott. Säljarna hade bara ägt huset i ett år och de orkade inte med att fortsätta renovera då mycket kvarstod att göra.
Säljarna stod dessutom i skiljsmässa och då processen gick snabbt mitt i sommaren hade Anticimex som gör energideklarationerna åt oss inte hunnit göra energideklarationen vid köpet vilket jag också var tydlig med.
Säljarna hade besiktigat avloppet och enligt dem hade det fungerat men jag var även tydlig med att ALLT i huset behövde en översyn då allt var gammalt och mer eller mindre eftersatt.
Allt detta kände du till och att jag skulle ha mörkat energikostnaderna är ju en ren lögn, då de kostnader de faktiskt haft presenterades via deras faktiska fakturor för mig och dig.
Att en annan familjesituation eller ett annat nyttjande kan innebära andra energikostnader är inte ovanligt.
Att det blir stopp i ett gammalt avlopp är tyvärr inte något vi som mäklare kan styra över.
